Merrick Square | Exclusividad y Lujo en Pembroke Pines

Merrick Square es una lujosa y exclusiva comunidad de solo 211 townhouses ubicada en el corazón de Pembroke Pines, donde la elegancia moderna se combina con la comodidad. Aquí, cada detalle ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer una vida sofisticada y confortable, convirtiéndose en una excelente opción de inversión inmobiliaria en Florida.

¿Por qué invertir en Merrick Square?

Invertir en Merrick Square significa asegurar una propiedad en una de las zonas más codiciadas de Florida. Entre los beneficios de invertir aquí se encuentran:

• Alta valorización: Pembroke Pines es una ciudad en constante crecimiento, lo que garantiza una apreciación continua del valor de las propiedades.
• Ubicación estratégica: Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas de prestigio y atracciones turísticas.
• Seguridad y exclusividad: Comunidad cerrada con amenidades premium, ideal para familias y ejecutivos.
• Gran demanda de alquileres: Excelente opción para quienes buscan rentabilidad a través del arrendamiento.

Características de las Casas

• Diseño de Lujo: Encimeras de granito de 3 cm, isla de cocina con cascada y paredes posteriores de azulejos de metro.
• Seguridad y Comodidad: Patios vallados de PVC, puertas de ducha sin marco y ventanas de vidrio resistentes a impactos.
• Detalles Elegantes: Electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool®, molduras de corona sobre los gabinetes y pisos de baldosas en todas las áreas de vida del primer piso.
• Paisajismo Profesional: Caminos de entrada de pavimentación y pasarelas de entrada con paisajismo de diseño.

Servicios Comunitarios

• Comunidad Cerrada: Seguridad 24/7 para la tranquilidad de sus residentes.
• Casa Club: Espacio ideal para reuniones y eventos sociales.
• Piscina: Un oasis de relajación bajo el sol de Florida.
• Gimnasio: Equipado con tecnología de punta.
• Tot Lot: Área de juegos diseñada para la diversión de los más pequeños.

Costos Asociados

Antes de invertir en una propiedad, es importante conocer los costos adicionales:

• 💰Property Tax: $1.90%.
• 💳 Cuota de Asociación: $105 USD al mes.
• CDD: $1,800 USD al año.

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Atractivos de la Zona

Merrick Square goza de una ubicación privilegiada con acceso a importantes sitios de interés, como:

1. Escuelas de prestigio: Panther Run, Silver Trail, West Broward y Academia Somerset.
2. Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale.
3. Seminole Hard Rock Hotel & Casino.
4. Hard Rock Stadium – Hogar de los Miami Dolphins.
5. Hospital Memorial West.
6. Centros comerciales: Broward Mall y Shops at Pembroke Gardens.
7. Zonas recreativas: CB Smith Park, Paradise Cove Water Park y Chapel Trail Nature Preserve.
8. Playas cercanas: Hollywood Beach.
9. Opciones de entretenimiento: Cinemark Paradise 24.

Ubicación

• Desde la autopista Sawgrass (SR-869): Toma la salida en Pines Blvd. y dirígete al oeste hasta la Avenida 172. Merrick Square está en la esquina suroeste.
• Desde la I-95: Toma la I-95 hacia la I-595-Oeste, luego toma la salida hacia la I-75-Sur hasta la salida 9B (Pines Blvd. Oeste) hasta la Avenida 172. Merrick Square está en la esquina suroeste.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad en Merrick Square?

Para adquirir una propiedad, necesitas un enganche del 25%, demostrar solvencia económica y contar con un buen historial crediticio.

¿Puedo obtener financiamiento si soy extranjero?

Sí, hay diversas opciones de crédito hipotecario para extranjeros con requisitos accesibles.

¿Cuál es el tiempo estimado de entrega de las propiedades?

Las unidades están listas para entrega inmediata o en un plazo de 6 a 12 meses, según disponibilidad.

¿Se permiten alquileres a corto plazo en Merrick Square?

No, esta comunidad está diseñada para residentes a largo plazo, asegurando un ambiente tranquilo y seguro.

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