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a tu Medida
Financiamiento a tu Medida:
Encuentra la Mejor Opción para tu Inversión Inmobiliaria
Adquirir una propiedad es una de las decisiones más importantes, y contar con el financiamiento inmobiliario adecuado puede marcar la diferencia en el éxito de tu inversión.
Trabajamos con una red de bancos aliados, entidades financieras y prestamistas privados para ofrecerte planes de crédito hipotecario y financiación de vivienda adaptados a tus necesidades. Ya sea que busques una hipoteca convencional, un préstamo privado, te ayudamos a elegir la mejor opción para que puedas invertir con seguridad y confianza.
Nuestro equipo te acompaña en todo el proceso de solicitud, aprobación y cierre para que obtengas las mejores condiciones y tasas disponibles en el mercado.
Tipos de Financiamiento
Hipotecas convencionales para extranjeros
Las hipotecas tradicionales son una opción segura para quienes buscan financiamiento con tasas de interés competitivas y plazos accesibles.
Requisitos comunes:
✅ Pasaporte y Visa Vigente.
✅ Comprobante de domicilio de país de residencia.
✅ Últimos 3 estados de cuenta.
✅ Carta de referencia bancaria.
✅ Carta de ingresos.
✅ Enganche mínimo del 25% – 30% del valor de la propiedad.
Condiciones generales:
📅 Plazos de financiamiento de 15 a 30 años.
💰 Tasas de interés fijas o variables según el perfil del solicitante.
🏦 Acceso a bancos aliados con programas especiales para inversionistas.
Préstamos Privados
Si buscas una opción más flexible, los préstamos privados son ideales para quienes no califican para un crédito hipotecario tradicional o requieren procesos más ágiles.
Ventajas:
✅ Menos requisitos que los bancos tradicionales.
✅ Acceso a financiamiento sin necesidad de historial crediticio en EE.UU.
Perfil ideal:
✔️ Inversionistas extranjeros.
✔️ Personas con ingresos no tradicionales.
✔️ Compradores que buscan cerrar una operación de manera rápida.
Proceso para Obtener tu Financiamiento
Obtener un crédito hipotecario o financiamiento inmobiliario es más fácil de lo que crees con nuestro acompañamiento. Estos son los pasos clave:
📌 1. Llenar solitud de crédito: Nuestros aliados estratégicos expertos en créditos hipotecarios evaluarán tu perfil y tus ingresos para determinar tu capacidad de endeudamiento, es decir, cuanto dinero te puede prestar el banco.
📌 2. Obtén tu carta de pre aprobación. Una vez que hayas completado el punto uno, el banco te dará una carta de pre aprobación de crédito por el monto pre autorizado.
📌 3. Envía tus documentos al banco: Antes de hacer una oferta de compra te sugerimos empieces a enviar todos tus documentos al banco.
📌 4. Elige tu propiedad y haz una oferta de compra: Una vez que tengas tu carta de pre aprobación de crédito, puedes hacer la oferta por la propiedad de tu interés.
📌 5. Obtén él avaluó: El banco analizará tus documentos y obtendrá un avalúo de un profesional para finalmente aprobar el préstamo y enviar las condiciones finales del crédito.
📌 6. Firma y cierre: Prepárate para firmar en la compañía de títulos, donde el banco hará el fondeo de la transacción.
SERVICIOS
REAL WISE DECISIONS
Beneficios de Nuestras Soluciones
🌟 Acompañamiento integral:
Te guiamos en todo el proceso de solicitud, selección de financiamiento y cierre.
📉 Negociación de mejores tasas:
Trabajamos con bancos y prestamistas para conseguir las mejores condiciones.
✅ Menos trámites y más rapidez:
Nos encargamos de la gestión documental para acelerar la aprobación.
🌎 Opciones para extranjeros:
Contamos con financiamiento especializado para inversionistas internacionales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Pueden financiar a extranjeros?
Sí, los bancos en Estados Unidos pueden financiar a extranjeros, incluso si no tienen residencia en el país y sin importar la edad que tengan. Además, los bancos americanos tienen una gran preferencia por realizar préstamos a extranjeros, ya que suelen tener una excelente educación financiera, lo que reduce el riesgo para las instituciones y facilita el proceso de aprobación del préstamo.
¿Qué plazos se manejan para el financiamiento?
Los plazos comunes para préstamos hipotecarios son de 15 o 30 años. En el caso de créditos privados, el plazo varía dependiendo del caso, pero suelen ser períodos mucho más cortos. Es importante destacar que, aunque el plazo sea de 15 años, puedes vender la propiedad en cualquier momento durante la vigencia del préstamo. Además de que no te exigen comprar un seguro del préstamo.
¿Cuánto es el enganche mínimo requerido?
Para extranjeros el enganche mínimo requerido suele estar entre el 25% - 30% del valor de la propiedad, depende de varios factores, como por ejemplo el monto del préstamo y la institución financiera que va a prestar el dinero.